Есть ли сезонность на Бали? Как она влияет на туризм, аренду и доход от недвижимости
🌴 Бали — круглогодичное направление для туристов
Бали привлекает туристов круглый год благодаря своему тёплому климату, богатой культуре и разнообразным развлечениям. Хотя можно выделить периоды с повышенным и пониженным туристическим потоком, остров остаётся популярным вне зависимости от времени года.
📈 Туристический поток: статистика и тенденции
📈 Туристический поток: статистика и тенденции
В 2024 году международный аэропорт Нгурах Рай обслужил 23,9 миллиона пассажиров, что на 12% больше, чем в 2023 году.
В январе и феврале 2025 года через аэропорт прошло 3,6 миллиона пассажиров, из которых 2,25 миллиона — международные туристы.
Основные страны происхождения туристов: Австралия, Китай, Индия, Южная Корея, Россия, Малайзия, Великобритания, США, Сингапур и Япония.
Эти данные подтверждают, что Бали остаётся востребованным направлением для туристов со всего мира на протяжении всего года.
В январе и феврале 2025 года через аэропорт прошло 3,6 миллиона пассажиров, из которых 2,25 миллиона — международные туристы.
Основные страны происхождения туристов: Австралия, Китай, Индия, Южная Корея, Россия, Малайзия, Великобритания, США, Сингапур и Япония.
Эти данные подтверждают, что Бали остаётся востребованным направлением для туристов со всего мира на протяжении всего года.
📊 Таблица: Туристические прибытия на Бали по месяцам
📌 Примечание:
Цифры приблизительны, основаны на данных аэропорта Нгурах Рай, публикациях Jakarta Globe, The Bali Sun и официальных отчётах Министерства туризма Индонезии.
Цифры приблизительны, основаны на данных аэропорта Нгурах Рай, публикациях Jakarta Globe, The Bali Sun и официальных отчётах Министерства туризма Индонезии.
❗️ Почему Бали популярен весь год?
Разные страны — разные сезоны отпусков.
Разные страны — разные сезоны отпусков.
Туристы на Бали приезжают не одной волной, а постоянным потоком из разных стран:
👉 Это создаёт волнообразный, но постоянный поток туристов — без глубоких просадок, как в других курортных странах.
Туристы приезжают надолго.
В отличие от кратких поездок в Турцию, Египет или Таиланд, на Бали часто приезжают на 2–4 недели и дольше:
☔️ Сезон дождей: мягкий климат и преимущества
Сезон дождей на Бали обычно длится с декабря по февраль. Однако:
Таким образом, сезон дождей на Бали не является препятствием для путешествий и может предложить уникальные впечатления.
🏠 Влияние сезонности на аренду и доход от недвижимости
- Австралия — активно летает на Бали круглый год, особенно в июле-августе (зимние каникулы).
- Европа — зимой (декабрь–март) массово едет на Бали из-за холода дома.
- Россия — зима и весна (январь–май), благодаря длинным каникулам и возможности удалённой работы.
- Сингапур, Малайзия, Южная Корея — частые короткие поездки на праздники и выходные.
- Индия и Китай — собственные пики поездок по праздникам, таким как Дивали и Китайский Новый год.
👉 Это создаёт волнообразный, но постоянный поток туристов — без глубоких просадок, как в других курортных странах.
Туристы приезжают надолго.
В отличие от кратких поездок в Турцию, Египет или Таиланд, на Бали часто приезжают на 2–4 недели и дольше:
- Зимовщики и фрилансеры селятся на месяцы.
- Семьи берут виллы и работают дистанционно.
- Инвесторы комбинируют отдых с изучением недвижимости.
- Экспаты и цифровые кочевники.
- Тысячи иностранцев живут на острове постоянно или большую часть года, создавая устойчивый спрос на аренду даже в межсезонье.
☔️ Сезон дождей: мягкий климат и преимущества
Сезон дождей на Бали обычно длится с декабря по февраль. Однако:
- Дожди часто кратковременны и проходят преимущественно ночью или ранним утром.
- После дождя погода быстро проясняется, позволяя наслаждаться отдыхом на свежем воздухе.
- Природа в это время особенно зелёная и живописная, что делает сезон дождей привлекательным для любителей природы и спокойного отдыха.
Таким образом, сезон дождей на Бали не является препятствием для путешествий и может предложить уникальные впечатления.
🏠 Влияние сезонности на аренду и доход от недвижимости
Краткосрочная аренда (суточная, Airbnb):
Долгосрочная аренда:
Спрос на долгосрочную аренду остаётся стабильным на протяжении всего года, особенно среди экспатов и цифровых кочевников.
Это обеспечивает постоянный доход для владельцев недвижимости вне зависимости от сезонных колебаний.
💼 Вывод для инвесторов
Бали предлагает привлекательные возможности для инвестиций в недвижимость благодаря стабильному туристическому потоку и мягкой сезонности. Независимо от времени года, остров остаётся популярным направлением для путешественников, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду и стабильный доход для инвесторов.
Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость на Бали, мы готовы предложить вам лучшие варианты с учётом ваших целей и предпочтений.
- В периоды повышенного туристического потока (июль-август, декабрь-январь) наблюдается высокая загрузка и рост цен на аренду.
- В межсезонье спрос может снижаться, но остаётся стабильным благодаря постоянному потоку туристов.
Долгосрочная аренда:
Спрос на долгосрочную аренду остаётся стабильным на протяжении всего года, особенно среди экспатов и цифровых кочевников.
Это обеспечивает постоянный доход для владельцев недвижимости вне зависимости от сезонных колебаний.
💼 Вывод для инвесторов
Бали предлагает привлекательные возможности для инвестиций в недвижимость благодаря стабильному туристическому потоку и мягкой сезонности. Независимо от времени года, остров остаётся популярным направлением для путешественников, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду и стабильный доход для инвесторов.
Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость на Бали, мы готовы предложить вам лучшие варианты с учётом ваших целей и предпочтений.
