Многие потенциальные инвесторы задаются вопросом: "Можно ли на Бали купить недвижимость в собственность или всегда только в аренду?" Давайте разберемся.
На Бали существует два основных типа собственности для иностранных инвесторов — лизхолд и фрихолд (собственность на компанию).
Лизхолд — стандартная практика
В Индонезии недвижимость на условиях лизхолд (аренда земли на длительный срок) является абсолютно стандартной практикой, широко применяемой как для иностранных, так и для местных покупателей. Этот формат аренды земли на срок от 30 до 70 лет позволяет вам быть владельцем недвижимости, например, дома или квартиры, и извлекать прибыль с аренды или перепродажи. Лизхолд — это долгосрочная аренда земли, и, хотя земля остается в собственности индонезийцев, сама недвижимость — ваша. Такие сделки заключаются на основе контракта, который фиксирует все условия.
Инвестиции в лизхолд — это вполне разумный выбор, ведь в Индонезии недвижимость всегда имеет ценность, особенно в популярных районах, как Бали. Например, в Великобритании аналогичная схема лизхолд распространена, и она тоже дает отличные результаты в долгосрочной перспективе. Здесь на Бали вы также получаете возможность использовать недвижимость как актив для получения дохода — будь то аренда или перепродажа.
Фрихолд — для компаний
Что касается фрихолд (права собственности на землю), то для иностранных граждан существует возможность оформить недвижимость через индонезийскую компанию. Такой вариант подходит тем, кто планирует долгосрочные инвестиции и предпочитает максимальный контроль над объектом. Собственность на компанию предоставляет возможность приобретать землю и недвижимость на праве собственности, как это принято в большинстве стран. В этом случае все решения о недвижимости принимаются владельцами компании.
Право выбора — решение за вами
Важно понимать, что оба варианта — лизхолд и фрихолд — имеют свои преимущества в зависимости от ваших целей и планов на будущее. Если ваша цель — вложение с перспективой получения прибыли через аренду или перепродажу недвижимости, лизхолд будет отличным выбором. Это стандартная и удобная практика, которая позволяет пользоваться объектом, не беспокоясь о праве собственности на землю.
Если вы хотите полностью контролировать свою недвижимость и заинтересованы в более глубоком вовлечении в бизнес, можно рассматривать фрихолд через компанию. Это решение предоставляет больше гибкости, но требует определенных усилий в плане юридической и административной поддержки.
Итак, независимо от того, какой вариант вы выберете, на Бали есть множество возможностей для инвесторов. Каждый решает по своим предпочтениям и потребностям, а ваша недвижимость на Бали может стать надежным и прибыльным активом.
